（一）增加住宅用(yòng)地供應，優化(huà)供應結構，住宅用(yòng)地占經營性用(yòng)地的(de)比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%，優先确保保障性住房(fáng)用(yòng)地供應。

（二）建立房(fáng)價地價聯動機制，有效調控土地價格，引導市場(chǎng)主體理(lǐ)性拿地。

（三）全面清理(lǐ)已供未開發的(de)土地情況并向社會公布，加大(dà)已供未開發土地的(de)促建力度，嚴格落實閑置土地處置規定，堅決打擊捂地、捂盤行爲。

（四）繼續執行好差别化(huà)信貸政策，嚴格審查購(gòu)房(fáng)首付資金來(lái)源，嚴防消費貸款、個(gè)人(rén)經營性貸款等違規挪用(yòng)于購(gòu)房(fáng)。

（五）大(dà)力實施租賃補貼擴面提标，将公交、環衛、教育、衛生等公共服務行業人(rén)員(yuán)納入保障範圍，保障住有所居，實現應保盡保。

（六）進一步培育和(hé)規範住房(fáng)租賃市場(chǎng)發展，通(tōng)過新建、改建、盤活存量等方式切實增加租賃住房(fáng)供應，租購(gòu)并舉解決新市民居住問題。

（七）加快(kuài)推進城(chéng)市有機更新，加大(dà)老舊(jiù)小區(qū)改造力度，提升居住品質。

（八）嚴格執行住房(fáng)限購(gòu)政策，加強購(gòu)房(fáng)資格審核，嚴厲打擊弄虛作假行爲。

（九）提高(gāo)公證搖号中棚改、無房(fáng)居民家庭優先的(de)比例，棚改優先最低比例由10%提高(gāo)到20%，無房(fáng)居民家庭優先最低比例由棚改優先後剩餘房(fáng)源的(de)50%提高(gāo)到60%。

（十）加強熱(rè)點樓盤銷售方案審核，合理(lǐ)确定房(fáng)源和(hé)認購(gòu)人(rén)數比例，優先保障無房(fáng)居民家庭購(gòu)房(fáng)需求。

（十一）發揮稅收調節作用(yòng)，個(gè)人(rén)住房(fáng)轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。

（十二）持續開展房(fáng)地産市場(chǎng)秩序整頓工作，對(duì)涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、捏造和(hé)散布不實言論、哄擡房(fáng)價、違規挪用(yòng)各類信貸資金進入房(fáng)地産市場(chǎng)等違法違規行爲的(de)房(fáng)地産開發企業、中介機構及從業人(rén)員(yuán)、各類貸款主體等，依法依規嚴肅處理(lǐ)。

（十三）完善房(fáng)地産市場(chǎng)監測評價體系，強化(huà)部門信息共享和(hé)業務協同，進一步提高(gāo)監測評價的(de)科學性和(hé)準确性。

（十四）建立常态化(huà)信息發布機制，準确解讀市場(chǎng)走勢和(hé)政策，及時(shí)回應社會關切，穩定市場(chǎng)預期。

（十五）加強對(duì)房(fáng)地産開發企業、中介機構等市場(chǎng)主體發布信息的(de)約束管控，規範房(fáng)地産領域自媒體，嚴厲打擊各種炒作行爲。

本通(tōng)知自印發之日起執行。

成都市人(rén)民政府辦公廳

2020年9月(yuè)12日