稅總解讀納稅人(rén)轉讓不動産繳增值稅事宜

      國稅總局今日發布“關于《國家稅務總局關于納稅人(rén)轉讓不動産繳納增值稅差額扣除有關問題的(de)公告》的(de)解讀”，原文如下(xià)：
    《國家稅務總局關于發布《納稅人(rén)轉讓不動産增值稅征收管理(lǐ)暫行辦法》的(de)公告》（國家稅務總局公告2016年第14号）第八條規定，納稅人(rén)按規定從取得(de)的(de)全部價款和(hé)價外費用(yòng)中扣除不動産購(gòu)置原價或者取得(de)不動産時(shí)的(de)作價的(de)，應當取得(de)符合法律、行政法規和(hé)國家稅務總局規定的(de)合法有效憑證。否則，不得(de)扣除。上述憑證是指：（一）稅務部門監制的(de)發票(piào)。（二）法院判決書(shū)、裁定書(shū)、調解書(shū)，以及仲裁裁決書(shū)、公證債權文書(shū)。（三）國家稅務總局規定的(de)其他(tā)憑證。
    在實際執行中，部分(fēn)納稅人(rén)由于丢失等原因無法提供取得(de)不動産時(shí)的(de)發票(piào)，但可(kě)以提供其他(tā)能證明(míng)契稅計稅金額的(de)完稅憑證等資料。爲此，本公告明(míng)确了(le)如下(xià)事項：
   （一）納稅人(rén)轉讓不動産，按照(zhào)有關規定差額繳納增值稅的(de)，如因丢失等原因無法提供取得(de)不動産時(shí)的(de)發票(piào)，可(kě)向稅務機關提供其他(tā)能證明(míng)契稅計稅金額的(de)完稅憑證等資料，進行差額扣除。
   （二）納稅人(rén)以契稅計稅金額進行差額扣除的(de)，應當按公告所列公式計算(suàn)增值稅應納稅額。
   （三）納稅人(rén)同時(shí)保留取得(de)不動産時(shí)的(de)發票(piào)和(hé)其他(tā)能證明(míng)契稅計稅金額的(de)完稅憑證等資料的(de)，應當憑發票(piào)進行差額扣除。

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