稅收政策｜關于延續供熱(rè)企業增值稅

房(fáng)産稅 城(chéng)鎮土地使用(yòng)稅優惠政策的(de)通(tōng)知

關于延續供熱(rè)企業增值稅 房(fáng)産稅 城(chéng)鎮土地使用(yòng)稅優惠政策的(de)通(tōng)知

财稅〔2019〕38号

北(běi)京、天津、河(hé)北(běi)、山西、内蒙古、遼甯、大(dà)連、吉林(lín)、黑(hēi)龍江、山東、青島、河(hé)南(nán)、陝西、甘肅、甯夏、新疆、青海省（自治區(qū)、直轄市、計劃單列市）财政廳（局），新疆生産建設兵(bīng)團财政局，國家稅務總局北(běi)京、天津、河(hé)北(běi)、山西、内蒙古、遼甯、大(dà)連、吉林(lín)、黑(hēi)龍江、山東、青島、河(hé)南(nán)、陝西、甘肅、甯夏、新疆、青海省（自治區(qū)、直轄市、計劃單列市）稅務局： 

　　爲支持居民供熱(rè)采暖，現将“三北(běi)”地區(qū)供熱(rè)企業(以下(xià)稱供熱(rè)企業)增值稅、房(fáng)産稅、城(chéng)鎮土地使用(yòng)稅政策通(tōng)知如下(xià): 

       一、自2019年1月(yuè)1日至2020年供暖期結束，對(duì)供熱(rè)企業向居民個(gè)人(rén)(以下(xià)稱居民)供熱(rè)取得(de)的(de)采暖費收入免征增值稅。 

向居民供熱(rè)取得(de)的(de)采暖費收入，包括供熱(rè)企業直接向居民收取的(de)、通(tōng)過其他(tā)單位向居民收取的(de)和(hé)由單位代居民繳納的(de)采暖費。 

　　免征增值稅的(de)采暖費收入，應當按照(zhào)《中華人(rén)民共和(hé)國增值稅暫行條例》第十六條的(de)規定單獨核算(suàn)。通(tōng)過熱(rè)力産品經營企業向居民供熱(rè)的(de)熱(rè)力産品生産企業，應當根據熱(rè)力産品經營企業實際從居民取得(de)的(de)采暖費收入占該經營企業采暖費總收入的(de)比例，計算(suàn)免征的(de)增值稅。 

　　本條所稱供暖期，是指當年下(xià)半年供暖開始至次年上半年供暖結束的(de)期間。 

　　二、自2019年1月(yuè)1日至2020年12月(yuè)31日，對(duì)向居民供熱(rè)收取采暖費的(de)供熱(rè)企業，爲居民供熱(rè)所使用(yòng)的(de)廠房(fáng)及土地免征房(fáng)産稅、城(chéng)鎮土地使用(yòng)稅;對(duì)供熱(rè)企業其他(tā)廠房(fáng)及土地，應當按照(zhào)規定征收房(fáng)産稅、城(chéng)鎮土地使用(yòng)稅。 

　　對(duì)專業供熱(rè)企業，按其向居民供熱(rè)取得(de)的(de)采暖費收入占全部采暖費收入的(de)比例，計算(suàn)免征的(de)房(fáng)産稅、城(chéng)鎮土地使用(yòng)稅。 

　　對(duì)兼營供熱(rè)企業，視其供熱(rè)所使用(yòng)的(de)廠房(fáng)及土地與其他(tā)生産經營活動所使用(yòng)的(de)廠房(fáng)及土地是否可(kě)以區(qū)分(fēn)，按照(zhào)不同方法計算(suàn)免征的(de)房(fáng)産稅、城(chéng)鎮土地使用(yòng)稅。可(kě)以區(qū)分(fēn)的(de)，對(duì)其供熱(rè)所使用(yòng)廠房(fáng)及土地，按向居民供熱(rè)取得(de)的(de)采暖費收入占全部采暖費收入的(de)比例，計算(suàn)免征的(de)房(fáng)産稅、城(chéng)鎮土地使用(yòng)稅。難以區(qū)分(fēn)的(de)，對(duì)其全部廠房(fáng)及土地，按向居民供熱(rè)取得(de)的(de)采暖費收入占其營業收入的(de)比例,計算(suàn)免征的(de)房(fáng)産稅、城(chéng)鎮土地使用(yòng)稅。 

　　對(duì)自供熱(rè)單位，按向居民供熱(rè)建築面積占總供熱(rè)建築面積的(de)比例，計算(suàn)免征供熱(rè)所使用(yòng)的(de)廠房(fáng)及土地的(de)房(fáng)産稅、城(chéng)鎮土地使用(yòng)稅。 

　　三、本通(tōng)知所稱供熱(rè)企業，是指熱(rè)力産品生産企業和(hé)熱(rè)力産品經營企業。熱(rè)力産品生産企業包括專業供熱(rè)企業、兼營供熱(rè)企業和(hé)自供熱(rè)單位。 

　　四、本通(tōng)知所稱“三北(běi)”地區(qū)，是指北(běi)京市、天津市、河(hé)北(běi)省、山西省、内蒙古自治區(qū)、遼甯省、大(dà)連市、吉林(lín)省、黑(hēi)龍江省、山東省、青島市、河(hé)南(nán)省、陝西省、甘肅省、青海省、甯夏回族自治區(qū)和(hé)新疆維吾爾自治區(qū)。 

财政部 稅務總局

2019年4月(yuè)3日

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